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    扬州工程款律师在线咨询

    作者:ope电竞主发布时间:2020-06-30 热度:

      首先我们要知道建设工程优先受偿权就是在建设工程中,发包人不按约定支付承包人价款,在对工程的折价或者是拍卖后的价款承包人可以优先受偿的权利。一般来说,建设工程优先权是不应该被放弃的,但是,众所周知,建设工程优先权本质上是属于民事权利的范畴,只要不损害建设工程承包合同的建设工人的权益等等,承包人完全可以根据自己的意愿选择放不放弃。

      工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。建设工程领域一般倾向于采用格式化的建设工程承包合同。这些格式合同中一般都包含决算异议期限,即发包方收到承包方决算报告后在10天内必须提出意见,逾期无答复视为同意。但实际情况往往使得发包方不可能在规定时间内作出反应。有时发包方资金没有调动到位,为了扣押决算书拖延支付时间,往往通过非授权职员收件,***后收件人自己承认未能转交授权人员,自然也无法反应。而承包方认为发包方收到决算书后,在约定时间内未提出意见,根据合同规定,决算书已经生效,要求立即结算付款,而发包方则以授权人员未收到决算书,或者审核需要时间或声称已经聘请中介机构进行核算相抗辩。

      大多数拖欠工程款已历时相当久,甚至超过两年,有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款,承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。

      工程欠款的诉讼时效为三年,从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断,中断后诉讼时效可以重新计算。因此,各承包商可以采取书面发函(对方一定要签收或采取挂号信等形式证明已送达)、向清欠主管部门及相关部门投诉(一定要有书面记录)、在欠款人拒不支付工程欠款的情况下,部分被欠款人选择请求追债公司的帮助,来协助要回工程欠款。在实践中,这种方式存在一定的法律风险,因为本身追债公司的合法性就存在一定的问题。根据我国目前的相关法律规定,追债公司一直游离于法律的灰色地带,在追债公司本身存在合法性问题的前提下,其从事的追债行为,很难保证其完全合法。与发包方补充协议或签订还款协议等办法,使诉讼时效中断。由前段分析可知,***者和被***者之间纠纷能以解决以发包人和承包人纠纷的解决为基础,所以当承包人与发包人因为工程款产生纠纷时,可以根据***高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定,请求法院的判决。具体规定如下:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”“建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:1、修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;2、修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。3、因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。”竣工结算报告如果得到确认,承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款,到期没有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款,如达成延期支付协议,承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议,承包人可以与发包人协商将该工程折价,或申请人民法院将该工程依法拍卖,承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。另外,我们要知道行使建设工程优先权是有期限的。根据《***高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的第四条我们可以知道,建设工程承包人行使建设工程优先权的期限是仅仅六个月,算法是在建设工程竣工的那一天或本来签订的建设工程合同竣工日开始算起,如果承包人超过了六个月的期限,那么就会等于承包人主动放弃了建设工程优先权。但是承包人可以在承接建设工程的时候,跟发包人约定延迟行使建设工程优先权的期限,以此来保障自己的权益。

      陈峰律师:具有深厚的法学理论功底及丰富的执业经验,擅长处理涉及房产纠纷、婚姻继承、交通事故、合同纠纷、劳资纠纷、公司股权纠纷等各类民商事案件及刑事案件。同时陈律师担任多家企业的常年法律顾问,在外商投资、企业集团设立公司股权转让等领域颇有心得。陈峰律师以追求公平正义.维护当事人的合法权益为己任,有深厚的法学理论知识和十多年丰富的实践经验及娴熟的办案技巧.有很强的沟通能力.语言表达能力强.对法律问题具有敏锐的分析.判断能力.办案效率高.作风严谨.行事果断.以积较负责的态度为当事人提供了优质专业的法律服务, 从事法律服务工作以来.承办了多个领域的民商事法律事务.刑事案件.承办过多起典型的信访类疑难诉讼案件.为当事人挽回大量经济损失.成功地维护了当事人的合法权益.得到企业与广大当事人的赞赏可。

      主管: 中共咸宁市委宣传部咸宁市人民政府新闻办公室主办:咸宁日报社承办:咸宁日报网络传媒中心


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